ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর
কি সেবা কিভাবে পাবেন
গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার
সরকারি রুলস
জরিপ কার্যক্রম এর বিভিন্ন স্তরের নাম সেবার বিবরণ ভূমি মালিকের করণীয় ও সেবা প্রদানের নিয়োজিত কর্মকর্তা কর্মচারী গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার সরকারি রুলস
১। বিজ্ঞপ্তি
পূর্বে হাজার ১৯৫০ সালে বঙ্গীয় প্রজাতন্ত্র আইনে ১৪৪ ধারা এবং বঙ্গীয় জরিপ আইনের 3 ধারা ক্ষমতাপ্রাপ্ত হয়ে অফিসার কর্তৃক আইনের ৫৭ ধারা নোটিশ প্রদান জরিপ শুরুর পূর্বে মাইকিংও পত্রিকায় বিজ্ঞাপন সহ ব্যাপক গণসংযোগ করা হয় এমন ভূমি মালিক কে নিজ নিজ জমির সীমানা চিহ্নিত করে রাখতে হবে জমির মালিকানার দলিল কাগজপত্র দিয়ে হালনাগাদ অবস্থায় কাছে রাখতে হবে ।গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার সরকারি রুলস ।
২। ট্রাভার্স
কোন মৌজার নকশা সম্পূর্ণ নতুন করে প্রস্তুত করতে মৌজায় যে কাঠামো স্থাপন করা হয় সেটাই ট্রাভেলস অতঃপর পি ৭০ সিটের এর মাধ্যমে মৌজার নতুন নকশা প্রস্তুত করা হয় কোন মৌজার পুরনো নকশা অর্থাৎ ব্লুপ্রিন্ট সিটের উপর জরিপ করার ক্ষেত্রে ব্যবহার করা হয় না ট্রাভেলস পরিচালনা করেন একজন স্যারের নেতৃত্বে একদল জরিপ কর্মচারী।গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার সরকারি রুলস ।
৩। কিস্তোয়ার
এই স্তরে খন্ড জমির পরিমাণ করে তা মৌজা নকশা প্রতিফলিত করে নতুন নকশা অংকন এর মাধ্যমে সম্পন্ন করে অথবা ব্লুপ্রিন্ট পুরনো নকশা সংশোধন করে এই স্তরে কাজ একজন উপ সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার এর তত্ত্বাবধানে আমল করে থাকেন।গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার সরকারি রুলস ।
৪। খানাপুরি
অঙ্কিত একটি দাগের জমি উপস্থিত হয়ে জমির দাগ নম্বর প্রদান করেন এবং মালিকের রেকর্ড দলিলপত্র ও দখল যাচাই করে মালিকের নাম ঠিকানা ও অন্যান্য তথ্য খতিয়ান এর লিপিবদ্ধ খানাপুরি করেন এই স্তরে ভূমি মালিকের কাজ হচ্ছে আমিন দলকে জমির মালিকানা ও দখল সংক্রান্ত প্রমাণ উপস্থাপন করা এই স্তরে কাজ এক জন উপ সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার এর তত্ত্বাবধানে করে থাকেন।গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার সরকারি রুলস ।
৫। বুঝারত
অর্থ জমি বুঝিয়ে দেয়া এই স্তরে আমিন দল কর্তৃক প্রকৃত প্রস্তুতকৃত খতিয়ান পর্চা জমির মালিকের সরবরাহ করা হয় যা মাঠ পর্যায়ে নামে পরিচিত পরিচিতি বিতরনের তারিখ নোটিশ পত্রিকায় বিজ্ঞপ্তি প্রচার এলাকায় মাইকিং এর মাধ্যমে জানিয়ে দেওয়া হয় ভূমি মালিকগণ প্রস্তুত প্রাপ্ত পর্চার সঠিকতা যাচাই করে কোন রূপ সংশোধন বা পরিবর্তন হলে নির্দিষ্ট ফরম পূরণ করে তা আমিন এর নিকট জমা দেবেন একজন উপ সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার হিসেবে সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলোর বিরোধ নিষ্পত্তি করবেন।গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার সরকারি রুলস ।
৬। খানাপুরী বুঝারত
যখন কোন মৌজা ট্রাভেলস এবং বিস্তারের মাধ্যমে ব্লু প্রিন্ট এর জরিপ করা হয় সেসময় উপরে বর্ণিত খানাপুরি ও বুঝারত স্তরের কাজ একসাথে করা হয় সরদার আমিন অফিসার বা সার্কেল অফিসার।গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার সরকারি রুলস ।
৭। তশদিক বা এটাস্টেশন
ব্যাপক প্রচারের মাধ্যমে দশদিক স্তরের কাজ সম্পাদিত হয় দশদিক স্তরের কাজ সম্পাদন করেন একজন বা রাজস্ব অফিসার জমির মালিকানা সংক্রান্ত সকল কাগজপত্র প্রমাণাদি যাচাই করে প্রতিটি বুঝারত খতিয়ান সত্যায়ন করা হয় এই স্তরে ভূমি ও মালিকগণ পর্চা ও নকশা সংশোধন প্রয়োজন মনে করলে বিভাগ দাখিল করিতে পারেন এবং উপযুক্ত প্রমাণ উপস্থাপন করে তা সংশোধনের সুযোগ নিতে পারেন জমির মালিকানা প্রাথমিক আইনগত ভিত্তি হিসেবে বিবেচিত হয় তাই এ কাজটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার সরকারি রুলস ।
৮। খসড়া প্রকাশনা
বিপি ও আন প্রতিদানের পর জমির রেকর্ড সর্বসাধারণের প্রদর্শনের জন্য 30 দিন উন্মুক্ত রাখা হয় এর সময়কাল উল্লেখ পূর্বক ক্যাম্প অফিস হতে বিজ্ঞপ্তি ও প্রচার করা হয় ভূমি মালিকগণের মাধ্যমে অধ্যক্ষ অনুযায়ী খতিয়ান পর্চা বননা ক্রমে ক্রমে গ্রাস করে খতিয়ানের নতুন নম্বর অর্থাৎ বিপি নম্বরটি সংগ্রহের জন্য ভূমি মালিক কে নিজ নিজ ভাষা প্রকাশ দীপিকা উপস্থিত হতে হয় ডিপিতে প্রকাশিত খতিয়ান সম্পর্কে কারো কোনো আপত্তি বা দাবি থাকিলে সরকার ১০ টাকার কোর্ট ফি দিয়ে নির্দিষ্ট ফরম পূরণ করে প্রজাতন্ত্রের বৃতিশ বিধি অনুযায়ী আপত্তি দায়ের করা যাবে যদি কমিশনার হিসেবে দায়িত্ব পালন করেন উপ সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার।গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার সরকারি রুলস ।
৯। আপত্তি শুনানী
শুনানি চলাকালে গৃহীত আপত্তি মামলাসমূহ সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলো কে অবগত কোরে নির্দিষ্ট তারিখ সময় ও স্থান এ শুনানি গ্রহণ করে নিষ্পত্তি করা হয় পক্ষগণ নিজে অথবা মনোনীত প্রতিনিধির মাধ্যমে নিজ নিজ দাবি আপত্তি অফিসারের নিকট উপস্থাপন করতে পারবেন আপত্তি অফিসার পক্ষগণকে শুনানি দিয়ে রায় কিস্তিতে লিপিবদ্ধ করে তার সিদ্ধান্ত জানাবেন এবং সিদ্ধান্তের আলোকে খতিয়ান বা প্রয়োজনীয় সংশোধন আনবেন আপত্তি অফিসার সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার উপজেলা সেটেলমেন্ট অফিসার।গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার সরকারি রুলস ।
১০। আপিল শুনানি
আপত্তি রায়ের সংক্ষুব্দ পক্ষ ৩১ বিধিতে আপিল দায়ের করতে পারেন নির্ধারিত ফি এবং কার্টিজ পেপার সহ সেটেলমেন্ট অফিসার বরাবর আবেদন দাখিলের মাধ্যমে সংশ্লিষ্ট আপত্তি মামলার রায়ের আপিল দায়ের করতে হবে সংশ্লিষ্ট পক্ষকে অবগত করে নির্দিষ্ট তারিখ সময় ও স্থান এ শুনানি গ্রহণ করে আপিল নিষ্পত্তি করা হয় সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার অফিসার জোনাল সেটেলমেন্ট অফিস।গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার সরকারি রুলস ।
