বাংলাদেশে চাকরি আইন সরকারি রুলস
এর নিয়ম মেনে লেখা
সরকারি জমি লিজ নেওয়ার নিয়ম
কোন জমি যদি সরকারের হাতে ন্যস্ত হয় এবং সেই জমি গুলি যদি সম্পূর্ণ সরকারের নিয়ন্ত্রণাধীন এবং সরকার এই জমি গুলি সরকার কর্তৃক প্রণীত পদ্ধতি অনুযায়ী বন্দোবস্ত দিতে পারেন অথবা অন্যকোন ভাবে ব্যবহার করতে পারেন তাহলে উক্ত ভূমি গুলিকে খাস জমি বলে
খাস জমির শ্রেণী বিন্যাস
১৯৮৭ সালে খাস জমি ব্যবস্থাপনা বন্দোবস্ত নীতিমালা অনুযায়ী সবচেয়ে বেশি খাস জমি ভূমিহীনদের মাঝে বন্দোবস্ত প্রদান করা হয়েছে উক্ত ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত নীতিমালা কিছুটা সংশোধন করে অন ১৯৯৭ সালে খাস জমি কে দুই ভাগে ভাগ করা হয়েছে।
- কৃষি খাস জমি
- অকৃষি খাস জমি
- চা বাগান রাবার বাগান চিংড়ি চাষের জন্য
- সর্বসাধারণের ব্যবহার্য জমি যেমন রাস্তাঘাট ইত্যাদি
- জেগে ওঠা চরের জমি
কারা খাস জমি বন্দোবস্ত পাওয়ার অধিকারী
- কৃষি খাস জমি সাধারণত ভূমিহীনরা বন্দোবস্ত পাওয়ার অধিকারী সেজন্য জেনে নেওয়া দরকার কারা ভূমিহীন হিসেবে গণ্য হবে খাস জমি বরাদ্দ নীতিমালা অনুযায়ী সেসব পরিবার ভূমিহীন বলে গণ্য হবেন যেসব পরিবারের।
- বসতবাড়ি ও কৃষি জমি কিছুই নেই কিন্তু পরিবারটি কৃষিনির্ভর।
- 10% পর্যন্ত বসতবাড়ি আছে কিন্তু কৃষিযোগ্য জমি নেই এরূপ কৃষিনির্ভর পরিবারও ভূমিহীন হিসেবে গণ্য হবেন।
তবে একটি উপজেলায় ভূমিহীন পরিবারের সংখ্যা অনেক থাকতে পারে সবাইকে একসাথে জমি দেওয়া সম্ভব নাও হতে পারে কারণ সেই উপজেলায় পর্যাপ্ত পরিমাণ খাসজমির নাও থাকতে পারে আর জমি থাকলেও দেখা যায় দেওয়ানি আদালতে মামলা মোকদ্দমা থাকার কারণে বন্দোবস্ত দেওয়া সম্ভব হচ্ছে না এছাড়া সকল শ্রেণীর জমি বরাদ্দ দেওয়া যায়না তাই সরকার ভূমিহীনদের জমি বন্দোবস্ত পাওয়ার একটি অগ্রধিকার তৈরি করে দিয়েছে সেই ক্রোম ক্রোম নিচে দেওয়া হল।
কারা খাস জমি বন্দোবস্ত পাওয়ার অধিকার পায়
- সবার আগে দুস্থ মুক্তিযোদ্ধা পরিবার
- নদীভাঙ্গা পরিবার
- সক্ষম পুত্রসহ বিধবা
- স্বামী পরিত্যাক্তা পরিবার
- কৃষি জমি
- বাস্ত ভিটা পরিবার
- যে পরিবারে10% শতাংশ পর্যন্ত বসতবাড়ি
- কৃষি জমি নেই কিন্তু কৃষির উপর নির্ভরশীল
অকৃষি খাস জমি দীর্ঘমেয়াদী বন্দোবস্ত সংক্রান্ত
সরকারি অফিসার জমি বন্দোবস্ত পাওয়ার জন্য পাঁচ টাকার কোর্ট ফি দিয়ে জেলা প্রশাসকের নিকট দরখাস্ত দাখিল করতে পারবেন জেলা প্রশাসকের নিকট দাখিল করতে আবেদনপত্র প্রাপ্তির জমির যে উদ্দেশ্যে ব্যবহারের জন্য বন্দোবস্ত চাওয়া হয়েছে তা ব্যতিরেকে অন্য কোন উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হবে না মর্মে অঙ্গীকার নামা এফিডেভিট দাখিল করতে হবে।
প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা গ্রহণের জন্য আবেদনপত্র খানা জেলা প্রশাসকের কার্যালয় হতে উপজেলা ভূমি অফিসে প্রেরণ করতে হবে।
সরেজমিনে তদন্ত ও নীতিমালা উল্লেখিত শর্তসাপেক্ষে প্রার্থী ভূমি বন্দোবস্ত প্রদানের যোগ্য হলে কেস মতি সিজন পূর্বক জমির মূল্য নির্ধারণ করে এস্কেপ ইত্যাদির সমন্বয়ে একটি প্রস্তাব উপজেলা নির্বাহী অফিসারের মাধ্যমে জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে প্রেরণ করা হয় জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে প্রেরণ করার পর তা যথাযথ কিনা পরীক্ষা প্রস্তাব অনুমোদনের জন্য ভূমি মন্ত্রণালয়ে প্রেরণ করা হয়।
কৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত সংক্রান্ত
- সরকারি জমি লিজ নেওয়ার ফরম
- খাস জমি বন্দোবস্ত পাওয়ার নিয়ম
- খাস জমির তালিকা
- বন বিভাগের জমি লিজ নেওয়ার নিয়ম
- সরকারি জমি লিজ নেওয়ার ফরম
- খাস জমি বন্দোবস্ত পাওয়ার নিয়ম
- খাস জমির তালিকা
- বন বিভাগের জমি লিজ নেওয়ার নিয়ম
- খাস জমির তালিকা ঢাকা
- জমি খাস হলে করণীয়
- কৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত নীতিমালা
- খাস জমি চেনার উপায়
- ১নং খতিয়ান
- খাস জমির তালিকা সিলেট
- খাস জমি লিজ নেওয়ার আবেদন ফরম
- খাস জমি দখল আইন
- জমি লিজ নেওয়ার চুক্তিনামা
- জমি লিজ নেওয়ার চুক্তিনামা পিডিএফ
যেকোনো ভূমিহীন পরিবার সরকারি খাস জমি বন্দোবস্ত পাওয়ার জন্য সহকারী কমিশনার ভূমি এর নিকট নির্ধারিত ফরমে দরখাস্ত দাখিল করতে পারবেন ।
আবেদনপত্র জমা দিতে হবে
সংশ্লিষ্ট ওয়ার্ড মেম্বার চেয়ারম্যান কর্তৃক সত্যায়িত
দুই কপি ছবি
স্থানীয় ইউনিয়ন পরিষদ চেয়ারম্যান কর্তৃক প্রদত্ত নাগরিকত্ব সার্টিফিকেট
উপজেলা কৃষি খাস জমি ব্যবস্থাপনা বন্দোবস্ত কমিটি প্রাপ্ত আবেদন পত্র সমূহ যাচাই পূর্বক প্রদত্ত ভূমিহীন পরিবারের তালিকা প্রস্তুত ও জমি বরাদ্দের পরিমাণ নির্ধারণ করতে এর ২১ দিনের মধ্যে সহকারী কমিশনার ভূমি বন্দোবস্ত কে উপজেলা নিবার্হী অফিসারের নিকট প্রেরণ করবেন পরবর্তী ২১ দিনের মধ্যে জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে প্রেরণ করা হবে জেলা প্রশাসকের কার্যালয় হতে অনুমোদিত প্রস্তাব পাওয়ার পরে এক টাকার বিনিময়ে বন্দোবস্ত প্রাপকের কবুলীয়ত সম্পাদন খতিয়ান খোলা অবস্থিত জমি দখল বুঝিয়ে দেওয়া হবে।
দরখাস্তের নমুনা পয়েন্টগুলো
দরখাস্তকারী কোন শ্রেণীর
- দুস্ত মুক্তিযোদ্ধা পরিবার
- নদী ভাঙ্গার পরিবার
- সক্ষম চিত্রসহ বিধবা ও স্বামী পরিত্যক্তা পরিবার
- কৃষিজমি নায়ক শাহীন পরিবার
- অনধিক দশ বসতি আছে কিন্তু কৃষিজমি নাই এমন কৃষিনির্ভর পরিবার
- অধিগ্রহণের ফলে ভূমিহীন হইয়া পড়িয়াছে এবং পরিবার
ভূমিহীন স্বপক্ষে দাখিলকৃত কাগজপত্র
- যথাযথ কর্তৃপক্ষ কর্তৃক প্রদত্ত মুক্তিযোদ্ধা সনদপত্র
- ইউনিয়ন চেয়ারম্যান চেয়ারম্যান ওয়ার্ড কমিশনার সনদপত্র
- অন্যান্য
- দরখাস্তকারী পরিবার প্রদানের বয়স
- দরখাস্তকারী পিতার নাম স্বামীর নাম জীবিত মৃত
- দরখাস্তকারী জন্মস্থান ঠিকানা ইউনিয়ন উপজেলা জেলা
- পরিবার প্রধানের স্ত্রী স্বামী বয়স
- দরখাস্তকারী পরিবারের সদস্যদের নাম
- ক্রমিক নম্বর সম্পর্ক কি করেন সম্ভাব্য
- দরখাস্তকারী নিজের বাড়ির বিবরণ
- নিজের বাড়ি না থাকলে পরিবার যেখানে বাস করে তার বিবরণ বর্তমান ঠিকানা
- দরখাস্তকারী অথবা তাহার পিতা মাতা পূর্বে কোন কৃষিজমি পাইয়া থাকলে ওভার বিবরণ
- খাস জমির জন্য কোন জায়গা দরখাস্ত দাখিল করলেও বিবরণ
- নদীভাঙ্গা পরিবার কবে কোথায় কীভাবে নদী ভাঙ্গা ছিল সেই জায়গায় কোন দলিল দরখাস্ত বাজে থাকলে উহার বিবরণ প্রয়োজনে কাগজ ব্যবহার করিতে হইবে
- পরিবারের শহীদ পঙ্গু মুক্তিযোদ্ধা বিস্তারিত পরিচয় শহীদ পরিবার বিবরণ প্রমাণ প্রয়োজনীয় কাগজ ব্যবহার করিতে হইবে।
দরখাস্ত লেখার জমি জায়গা থাকলে কবে হইতে কিভাবে দখলে আছেন এবং জমির বর্তমান অবস্থান কি তাহা জানিতে হইবে প্রয়োজনীয় কাগজ ব্যবহার করি তো।
দরখাস্তকারী পাইতে চাইলে তাহার কারণ
ও বিবরণ প্রকৃত জায়গা বন্দোবস্ত দেওয়া সম্ভব না হলেও অন্য কোন এলাকার জমি মৌজার নাম উল্লেখ করিতে হইবে দরখাস্তকারীর সম্পর্কে ভাল জানেন এমন দুজন গণ্যমান্য লোকের নাম ও ঠিকানা।
আমি শপথ করিতেছি নাম পিতার নাম স্বামীর নাম শপথ করিতেছি যে আমার সম্পর্কে উপরোক্ত বিবরণ আমি ফ্রি আছি অথবা আমাকে পরিয়ে শোনানো হয়েছে প্রদত্ত বিবরণ আমার জ্ঞান অবিশ্বাস্য সত্য উক্ত বিবরণের অংশগুলোতে যেকোনো সময় মিথ্যা প্রমাণিত হইলে আমাকে প্রদত্ত বন্দোবস্তকৃত জমি বিনা ওজরে সরকার বরাবর বাজেয়াপ্ত হইবে এবং আমি বা আমার ওয়ারিশগণ ইহার বিরুদ্ধে কোন প্রকার আইনগত দাবি-দাওয়া করিতে পারিবে না করিলেও কোন আদালত গ্রহণযোগ্য হইবে না আমি শপথ করিতেছি যে আমার এবং আমার স্ত্রীর নামে জমি বন্দোবস্ত দেয়া হইলে উক্ত আমরা নিজেরা চাষাবাদ করি বর্গা দিয়ে কোন ভাবে চ্যাট করিব না এবং হস্তান্তর করিব না আমি দরখাস্ত জানিয়া শুনিয়া এবং বুঝিয়া সুস্থই করিলাম।
- দরখাস্তকারী সই
- সনাক্তকারী সই
- দরখাস্ত ফরম নমুনা কারীর নাম
- দরখাস্ত পূরণকারী পিতা অথবা স্বামীর নাম
