ব্যাংকিং ব্যবস্থার মাধ্যমে সরকারি কর্মচারী, মাননীয় প্রধান বিচারপতি মো সুপ্রিম কোর্টের মাননীয় বিচারপতি, জুডিশিয়াল সার্ভিস এর স্থায়ীভাবে নিয়োগপ্রাপ্ত সদস্য, পাবলিক বিশ্ববিদ্যালয় বিশ্ববিদ্যালয় মঞ্জুরি মঞ্জুরি কমিশন এর শিক্ষক/ কর্মচারীদের জন্য গৃহ নির্মাণ ঋণ নির্দেশিকা
(Housing Loan Guideline for Government Employes, Honorable Chief Justice and Honorable Justice of the Supreme Court, Permanently Appointed Members of Judicial Service, Teachers/Employees of University Grants Commission & Public Universities through Banking System)
ব্যাংকিং ব্যবস্থার মাধ্যমে সরকারি কর্মচারী, মাননীয় প্রধান বিচারপতি মো সুপ্রিম কোর্টের মাননীয় বিচারপতি, জুডিশিয়াল সার্ভিস এর স্থায়ীভাবে নিয়োগপ্রাপ্ত সদস্য, পাবলিক বিশ্ববিদ্যালয় বিশ্ববিদ্যালয় মঞ্জুরি মঞ্জুরি কমিশন এর শিক্ষক/ কর্মচারীদের জন্য গৃহ নির্মাণ ঋণ নির্দেশিকা
বাংলাদেশ হাউজ বিল্ডিং ফাইন্যান্স কর্পোরেশন
Bangladesh House Building Finance Corporation
হাউজ বিল্ডিং ফাইন্যান্স কর্পোরেশন
গৃহায়ন দিগন্তে ঐতিহ্যর স্মারক
২২ পুরানা পল্টন, ঢাকা ১০০০ ফোন ০২-২২৩৩৮১৮২৬
হেলপ্লাইন ০২-২২৩৩ ৮১৩৮০, ০১৫৫০০৪৩৩০০৫-৬
গৃহ নির্মাণ ঋণ কোষ, অনুবিভাগ-১, অর্থ বিভাগ, অর্থ মন্ত্রণালয় কর্তৃক জারীকৃত সরকারি কর্মকর্তা- কর্মচারীদের জন্য ব্যাংকিং ব্যবস্থার মাধ্যমে গৃহ নির্মাণ নীতিমালা সংক্রান্ত পরিপত্র বাংলাদেশ হাউজ বিল্ডিং ফাইন্যান্স কর্পোরেশন- কে বাস্তবায়ন কারী প্রতিষ্ঠান হিসেবে নির্ধারিত করা, সরকারি কর্মচারী গৃহ নির্মাণ ঋণ, চালু করা হয়েছে।
১. এদিন আবেদনকারী
গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার এর আওতাধীন মন্ত্রণালয়/ বিভা, অধিদপ্তর/ পরিদপ্তর/ কার্যালয়সমূহ শুধুমাত্রই স্থায়ী পদের বিপরীতে নিয়োগপ্রাপ্ত কর্মচারী( বেসামরিক/ সামরিক), মাননীয় প্রধান বিচারপতি সুপ্রিম কোর্টের মাননীয় বিচারপতি, জুডিশিয়াল সার্ভিস এর স্থায়ীভাবে নিয়োগপ্রাপ্ত সদস্য, পাবলিক বিশ্ববিদ্যালয়ে কেবলমাত্র স্থায়ী পদের বিপরীতে স্থায়ীভাবে নিয়োগপ্রাপ্ত পূর্ণকালীন শিক্ষক ও কর্মচারী এবং বিশ্ববিদ্যালয় মঞ্জুরি কমিশনের স্থায়ীভাবে নিয়োগপ্রাপ্ত কর্মচারী।
২. ঋণ প্রাপ্তির যোগ্যতা
আবেদনকারীর চাকুরী স্থায়ী হতে হবে
আবেদনকারীর বয়স সীমা
সরকারি কর্মচারী গন এবং জুডিশিয়াল সার্ভিস স্থায়ীভাবে নিয়োগপ্রাপ্ত সদস্যদের ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ ৫৮ বছর
মাননীয় প্রধান বিচারপতি ও সুপ্রিম কোর্টের মাননীয় বিচারপতি, পাবলিক বিশ্ববিদ্যালয় বিশ্ববিদ্যালয় মঞ্জুরি কমিশনের শিক্ষক/ কর্মচারীদের ক্ষেত্রে অবসর উত্তর ছুটিতে ভ্রমণের ১ বছর পূর্ব পর্যন্ত এবং সরকার প্রদত্ত ভর্তুকি অবসরোত্তর ছুটি ভোগের সর্বশেষ দিন পর্যন্ত প্রাপ্ত হবে।
কোন সরকারি কর্মচারীর বিরুদ্ধে বিভাগীয় মামলা রুজু এবং দুর্নীতি মামলার চার্জশিট দাখিল হলে মামলার চূড়ান্ত নিষ্পত্তি না হওয়া পর্যন্ত এই নীতিমালার আওতায় ঋণ গ্রহণের জন্য যোগ্য বলে বিবেচিত হবেন না। এছাড়া, কোন শিক্ষক/ কর্মচারীদের বিরুদ্ধে যে কোন ধরনের অভিযোগ থাকলে এবং উক্ত অভিযোগের ভিত্তিতে সংশ্লিষ্ট বিশ্ববিদ্যালয় সিন্ডিকেট কোনো আনুষ্ঠানিক তদন্ত শুরু করলে তা নিষ্পত্তি না হওয়া পর্যন্ত এবং দুর্নীতির মামলার ক্ষেত্রে চাষির দাখিল হলে মামলার চূড়ান্ত নিষ্পত্তি না হওয়া পর্যন্ত কোন শিক্ষক/ কর্মচারীকে ঋণ গ্রহণের জন্য যোগ্য বলে বিবেচিত হবেন না,
সরকারি চাকুরিতে চুক্তিভিত্তিক, খন্ডকালীন ও অস্থায়ী ভিত্তিতে নিযুক্ত কোন কর্মচারী এই নীতিমালার আওতায় ঋণ পাওয়ার যোগ্য হবেন না।
৩. আবেদনপত্রের সঙ্গে দাখিলতব্য দলিল ও কাগজপত্রের তালিকা
বাড়ি নির্মাণ আবেদনের সঙ্গে দাখিলতব্য দলিল ও কাগজপত্রের তালিকা
প্রাইভেট প্লোট এর ক্ষেত্রে
জমির মূল মালিকানার দলিল
এস এ/ আর এস. রেকর্ডিং মালিকানা থেকে মালিকানা স্বত্বের প্রয়োজনীয় ধারাবাহিক দলিল
সিএস, এসএ, আর এস, বিএফ ও প্রযোজ্য ক্ষেত্রে সিটি জরিপের খতিয়ানের জাবেদা নকল
জেলা/ সাব রেজিস্ট্রি অফিস ইস্যুকৃত ১২ বছরের এনইসি
সরকারি প্লোট এর ক্ষেত্রে
প্লটের বরাদ্দপত্র
দখল হস্তান্তর পত্র
মূল লিজ দলিল ও বায়া দলিল যুদ্ধক্ষেত্রে
লিজ দাতা প্রতিষ্ঠান হতে ইস্যুকৃত অনুমতি পত্র
গ্রুপ ঋণের ক্ষেত্রে
ফ্লাট বন্টনের রেজিস্ট্রিকৃত শরিকানা চুক্তিপত্র দলিল
ফ্লাট ঋণের ক্ষেত্রে নিম্নবর্ণিত দলিল/ কাগজপত্র দাখিল করিতে হইবে
প্রাইভেট এর ক্ষেত্রে
প্রস্তাবিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের জমির মালিকানা দলিলের সত্যায়িত ফটোকপি
এস এ/ আর. রেডিও মালিকানা থেকে মালিকানা স্বত্বের প্রয়োজনীয় ধারাবাহিক দলিলের সত্যায়িত ফটোকপি
সিএস. এসে. আর এস. বিএস ও প্রযোজ্য ক্ষেত্রে সিটি জরিপের খতিয়ান এর জাবেদা নকলের সত্যায়িত ফটোকপি
জেলা/ সাব-রেজিস্ট্রি অফিস কর্তৃক ইস্যুকৃত ১২ বছরের নির্দয় সনদ
ফ্লাট কড়াইয়ের রেজিস্ট্রেশনকৃত বায়না চুক্তি পত্রের মূল দলিল
ফ্ল্যাটের মালিকানার দলিল প্রদানের পূর্বে
সরকারি/লিজ প্রাপ্ত প্লোট এ নির্মিত ফ্লাট এর ক্ষেত্রে
প্লোট বরাদ্দপত্রে সত্যায়িত ফটোকপি
দখল হস্তান্তর পত্রের সত্যায়িত ফটোকপি
জমির মালিকানা দলিল লিজ দলিল বা পরবর্তী মালিকানা দলিলের সত্যায়িত ফটোকপি
দাতা প্রতিষ্ঠান হতে ক্রেতার নামে কর্পোরেশনের অনুকূলে বন্ধক রাখা অনুমতি পত্র/ অনাপত্তি
ফ্লাট ক্রয় রেজিস্ট্রেশনকৃত বায়না চুক্তির মূল কপি
ফ্ল্যাটের মালিকানা দলিল বন্দক প্রদানের পূর্বে
সরকারি সংস্থা কর্তৃক বরাদ্দকৃত ফ্লাট ঋণ প্রদানের ক্ষেত্রে
ফ্ল্যাটের মূল বরাদ্দপত্র
সরকারি কর্তৃপক্ষের নিকট হতে বন্ধ অনুমতি পত্র, ভারবহন সনদসহ কাঠামো নকশা
ইমারতের কাঠামো নকশা অনুযায়ী ভবন নির্মিত হয়েছে মর্মে প্রকৌশল সনদ নমুনা মোতাবেক
অন্যান্য কাগজপত্র
নামজারি খতিয়ান, ডিসিআর, হাসানের খাজনা রশিদ- এর সত্যায়িত ফটোকপি
জমির মালিক কর্তৃক ডেভলপারকে প্রদত্ত রেজিস্ট্রেশনকৃত আমমোক্তারনামা দলিল
জমির মালিক এবং ডেভেলপার এর সাথে রেজিস্ট্রেশন কৃত ফ্লাট বন্টনের চুক্তিবদ্ধ
ডেভেলপার কোম্পানির স্বাক্ষর, সং ভিডিও রিহাব এর নিবন্ধন সনদের সত্যায়িত ফটোকপি
ডিজাইন মোতাবেক কাজ করার ব্যাপারে ডেভলপার প্রতিষ্ঠান কর্তৃক প্রদত্ত আন্ডারটেকিং
অনুমোদনপত্র অনুমোদিত নকশার সত্যায়িত ফটোকপি
সয়েল টেস্ট রিপোর্ট- এর ফটোকপি
ইমারতের কাঠামো নকশা ও ভার বহন সনদ ৬ তলা পর্যন্ত ভবনের ক্ষেত্রে কর্পোরেশনের নির্ধারিত ছক মোতাবেক কমপক্ষে পাঁচ বছরের এবং স্বাদ ও সদ্য তোলা ভ্রমণের ক্ষেত্রে 10 বছরের নির্মাণও ডিজাইন অভিজ্ঞতাসম্পন্ন গ্রাজুয়েট সিভিল ইঞ্জিনিয়ার/ প্রকৌশল পরামর্শ দাতা প্রতিষ্ঠান কর্তৃক প্রদত্ত ভার বহন, সনদ প্রদানকারী প্রকৌশলী ইনস্টিটিউট অফ ইঞ্জিনিয়ারিং এর সদস্য হতে হবে নির্মান কাজ করা থাকলে নমুনা মোতাবেক নির্মাণ কাজের
আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয়পত্রের সত্যায়িত ফটোকপি সত্যায়িত ছবি স্বাক্ষরসহ সনাক্ত করতে
বাড়ি নির্মাণ ও অন্য কোন ব্যাংক/ আর্থিক প্রতিষ্ঠান পেপারে অঙ্গীকারনামা
অন্যান্য ব্যাংক/ আর্থিক প্রতিষ্ঠানে ঋণ নেয় মরবে ডেভলপার কর্তৃক স্ট্যাম্প পেপারে ঘোষণাপত্র,
আবেদনকারী বেতন- ভাতা গ্রহণ সংক্রান্ত প্রত্যয়ন EFT, Form-2 এর মাধ্যমে এবং ঋণের প্রাপ্যতা Form সংক্রান্ত প্রত্যয়ন pdf
সরকার কর্তৃক নির্ধারিত সর্বোচ্চ সিলিং
সরকারি কর্মচারী এবং শিক্ষক/ কর্মচারীদের জন্য
বাংলাদেশ জুডিশিয়াল সার্ভিস এ নিয়োজিত সদস্যগণের জন্য
ঋণের প্রকার আওতাধীন এলাকা, নির্মাণ হার ও সুদ হার নিম্নরূপ
—----------------------------------------------------------
উল্লেখ্য, ব্যাংকিং ব্যবস্থার মাধ্যমে বিএইচবিএফসি হতে ঋণগ্রহণকারী কর্তৃপক্ষ গৃহীত বাড়ি নির্মাণ ঋণের পরিমাণ সংশ্লিষ্ট এলাকায় কর্পোরেশনের নির্ধারিত সিলিং থেকে কম হলে গৃহীত ঋণের নির্মিত অংশ বাদে অনুমোদিত নকশা অনির্ণীত অংশ নির্মাণের জন্য প্রাপ্যতা অনুযায়ী ফিংয়ের অবশিষ্ট টাকা আবাসন উন্নয়ন ঋণ হিসেবে প্রদান করা যাবে, এই ঋণের ক্ষেত্রে কর্পোরেশনের প্রচলিত আবাসন উন্নয়ন ঋণ এর শর্তাবলী প্রযোজ্য হবে
ফ্ল্যাটের মূল্য নির্ধারণের হার এবং গ্যারেজ এর মূল্য
সরকারি কর্মচারীদের জুডিশিয়াল সার্ভিস পাবলিক বিশ্ববিদ্যালয় ও বিশ্ববিদ্যালয় মঞ্জুরি কমিশন এর শিক্ষক/ কর্মচারীসহ ল্যাট্রিনের প্রাপ্যতা নির্ধারণের ক্ষেত্রে উপরোক্ত নিম্নলিখিত হার অনুযায়ী ফ্ল্যাটের মূল্য চেয়ে প্রস্তাবিত ফ্লাট এর বাজার মূল্য/ বায়না মূল্য বেশি হলে সরোজমিনে সঠিকতা যাচাই করে বাজার মূল্য/ বায়না মূল্য অনুযায়ী প্রাপ্যতা নির্ধারণ করতে হবে
ঋণের মেয়াদ
৫,১০,১৫ ও ২০ বছর কর্পোরেশন এবং আবেদনকারীর আলোচনার ভিত্তিতে পূর্ব নির্ধারিত হবে
ঋণের ইকুইটি
কর্পোরেশন ঋণ এবং ঋণ গ্রহীতার নিজস্ব বিনিয়োগ অনুপাত হবে ৯০:১০ :অর্থাৎ বাড়ি/ ফ্ল্যাট নির্মাণ ব্যয় এর ভিত্তিতে কর্পোরেশন নির্মাণ হার অনুযায়ী গ্রহীতার নিজস্ব বিনিয়োগ ১০% এর কর্পোরেশনের ঋণের বিনিয়োগ ৯০%
প্রাপ্যতা নির্ধারণ
বাড়ি/ ফ্লাট নির্মাণ খরচ এর প্রকল্পের ৯০%
সরকার কর্তৃক নির্ধারিত সিলিং, এবং
মাসিক বেতন দাঁড়া টেক- হোম- পে কিস্তি পরিশোধের সক্ষমতা- এই তিনের মধ্যে উক্ত ক.খ.গ এর মধ্যে যে পরিমাণ ঋণ বিতরণ করা হবে
ফ্ল্যাট ঋণের সিলিং নির্ধারণের ক্ষেত্রে ফ্লাটের ক্রয় মূল্য সাথে ফ্ল্যাট রেজিস্ট্রেশন ফি অন্তর্ভুক্ত করা যাবে
নতুন/ সেকেন্ডারি মার্কেট থেকে ফ্লাট করার জন্য ঋণের আবেদন করা যাবে
ঋণ আবেদন
আবেদনকারী অনলাইনে নির্ধারিত ফরমে আবেদন করবেন, অনলাইনে আবেদনের ফরম আবেদন
অনলাইনে আবেদন ফরম পূরণ এবং ডাউনলোড করে স্বাক্ষর পূর্বক সত্যায়িত ছবি, প্রয়োজনীয় দলিল ও কাগজপত্রসহ বন্ধকের জন্য প্রস্তাবিত সম্পত্তি যে এলাকায় অবস্থিত সেই এলাকার কর্পোরেশনের নির্ধারিত শাখা অফিসে জমা প্রদান করতে হবে
ঋণের জন্য আবেদনকারীকে কোন প্রকার প্রসেসিং ফি/ আবেদন ফি/ পরিদর্শন ফি প্রদান করতে হবে না
কিস্তি নির্ধারণ পদ্ধতি
গৃহ নির্মাণের ক্ষেত্রে প্রথম কিস্তির ঋণের অর্থ প্রাপ্তির সর্বোচ্চ ২ বছর পর এবং ফ্ল্যাট ক্রয়ের ক্ষেত্রে ঋণের অর্থপ্রাপ্তির সর্বোচ্চ ১ বছর পর ঋণগ্রহীতা কর্তৃক মাসিক ঋণ পরিশোধ করতে হবে
বিস্তারিত তথ্যের জন্য নিকটস্থ অফিসে যোগাযোগ করুন www.bhbfc.gov.bd
